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Casa com 3 quartos e 3 banheiros em Santa Cruz do Capibaribe , Dona Dom , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.15m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe!
Este imóvel oferece 3 quartos e 3 banheiros, com uma área construída de 176,2 m². Localizado em Jordao Batista De Oliveira, 303, Lot. Dona Lica, Quadra 49, Lote 24a, Dona Dom, esta casa é ideal para quem busca espaço e conforto.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:12
Valor: R$ 272.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe apresenta um valor inicial de R$ 272.700,00 e uma avaliação de R$ 373.000,00. Com 3 quartos e 3 banheiros, a área construída de 176,2 m² oferece um bom espaço. A principal consideração é que o imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo adicionais para desocupação, a serem arcados pelo arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz do Capibaribe, especialmente aqueles que estão desocupados e em bom estado de conservação. Isso ajudará a determinar um lance competitivo e realista.
  • Custos de Desocupação: Obtenha estimativas de custos legais e práticos para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou ações judiciais, que podem gerar despesas e atrasos.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione "padrão", é fundamental considerar que o estado de conservação pode variar, especialmente em imóveis ocupados. Uma vistoria prévia, se possível, seria ideal. Caso contrário, reserve uma verba para possíveis reformas ou reparos necessários após a desocupação.
  • Praça de Leilão: O imóvel tem um valor inicial de R$ 272.700,00. Se o leilão for em primeira praça e este valor for o lance mínimo, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores. No entanto, é preciso verificar as datas das praças e a estratégia do leiloeiro.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais. Simular o financiamento com o valor inicial e co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Dom em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Dona Dom possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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