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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 59m² em bom estado , Santa Terezinha , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 59,37m² construídos em um terreno de 100m², incluindo jardim e quintal. Com dois quartos e um banheiro, ela é ideal para aluguel residencial ou revenda após reformas leves, dada sua boa conservação. O lance inicial de R$ 149.000,00 representa um desconto de 46% sobre a avaliação, tornando-a acessível. Financiamento com 30% de entrada facilita a aquisição, e as duas vagas de garagem adicionam valor.
Localizada em condomínio, pode atrair inquilinos familiares, com potencial para valorização na região. No entanto, como está ocupada, planeje custos com desocupação. Em resumo, é uma opção sólida para entrada no mercado imobiliário com baixo investimento inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:00
Valor: R$ 149.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização prudente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 149.000,00 na praça única, programada para 12/08/2025 às 15:00, visando entrar com uma oferta competitiva mas conservadora para evitar sobrepagamento. Como o imóvel está ocupado, eu priorizaria uma visita virtual ou física para confirmar o estado de conservação e estimar custos de desocupação, que poderiam ser significativos.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria comparáveis na região de leilao com descontos em Fazenda Rio Grande para entender o potencial de revenda ou aluguel, considerando os 59,37m² construídos e 100m² de terreno.
  • Análise financeira: Com o incremento mínimo de R$ 2.000,00, eu calcularia o lance máximo com base no custo total, incluindo a comissão de 5% para o leiloeiro. Optaria por pagamento à vista ou financiado com 30% de entrada para minimizar juros.
  • Planejamento pós-aquisição: Após arrematação, investiria em reformas leves nos dois quartos e banheiro para aumentar o valor. Usaria uma tabela para projetar custos e retornos:
    ItemEstimativa (R$)Ação
    Reformas10.000,00Contratar profissionais para melhorias cosméticas.
    Desocupação5.000,00Negociar ou acionar medidas legais se necessário.
    Aluguel anual15.000,00Projetar renda com base em valores locais.
  • Estratégia de saída: Se o objetivo for revenda, monitoraria o mercado para vender após desocupação; se aluguel, buscaria inquilinos estáveis para gerar renda passiva, considerando as duas vagas de garagem como atrativo.

Essa abordagem, com no mínimo 250 palavras, garante uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando retornos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Terra Santa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terra Santa em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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