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Casa aconchegante com 2 quartos, 54m² construídos e garagem , Iguacu , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 54 m² de área construída e um terreno de 130,5 m², ideal para reformas ou aluguel. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ela atende bem famílias ou como imóvel de renda. A localização em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR sugere potencial para valorização, especialmente em áreas residenciais em crescimento.
Além disso, o lance inicial é acessível em comparação à avaliação, permitindo uma entrada com baixo risco. Considere os custos de manutenção, como IPTU, que podem ser gerenciados. Verifique a documentação para garantir clareza nos títulos. No total, é uma opção equilibrada para diversificação de portfólio, com espaço para personalização e retorno a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 162.515,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 162.515,15 na primeira praça, programado para 19/08/2025 às 13:00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem forçar o preço. Eu monitoraria o cronômetro de 30 segundos por lote no portal, garantindo que minha oferta seja registrada no início para evitar concorrência acirrada.
Passos iniciais: Eu começaria verificando a documentação, como a matrícula 24158 e o ofício 1, para confirmar que não há impedimentos legais, e inspecionaria o imóvel para avaliar reformas necessárias, dado que ele tem 54 m² construídos e 130,5 m² de terreno, o que permite expansões potenciais.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 255.000,00, eu calcularia o ROI baseado no lance mínimo, considerando custos como IPTU (estimado em 0,00 mensalmente, mas a ser confirmado) e condomínio (também 0,00). Eu evitaria ofertas parceladas, já que a condição é apenas à vista.
  • Estratégia de uso: Após a compra, eu poderia alugar a casa para gerar renda imediata, aproveitando os 2 quartos e 2 vagas de garagem para atrair inquilinos. Se o mercado local em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR estiver em ascensão, eu planejava reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e WC.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperar pela primeira praça em 19/08/2025, mas preparar backup para possíveis extensões.
OrçamentoAlocar R$ 162.515,15 como oferta inicial, com reserva para comissões e taxas.
RiscosMonitorar se há dívidas ocultas, embora nenhuma seja explicitamente listada, e garantir que o comprador assuma todos os tributos.

Em resumo, eu diversificaria o investimento explorando o potencial residenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.515,15. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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