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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60.57m² construída, desocupada , SÃo Francisco , Lagoa Alegre - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 60,57 m² em terreno de 275 m². Localizado em bairro São Francisco, oferece espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 9152) na comarca de leilão em Lagoa Alegre-PI, garantindo segurança jurídica. A área privativa é confortável para o padrão regional, e o terreno oferece potencial para ampliação ou melhorias externas.

Investidores podem considerar: valorização futura da região, possibilidade de reforma para aumento do valor de mercado e facilidade de venda por ser imóvel residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.146,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 72.658,89 e o lance mínimo de R$ 39.042,69, que representa um desconto significativo de 46,27%. A compra direta permite negociação rápida, ideal para quem busca retorno ágil.

Segue plano de ação detalhado para investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado atual da casa, possíveis reformas e documentação para evitar surpresas.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo de venda e comparar com o valor de mercado estimado para definir margem de lucro.
3. Planejamento da compraUtilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, garantindo liquidez.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor do imóvel e atrair locatários ou compradores.
5. Venda ou locaçãoDecidir entre venda rápida para capitalizar ou locação para renda passiva.

Este imóvel não possui dívidas aparentes e está com matrícula regular, o que reduz riscos legais. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir com desconto e evitar pagar valor próximo ao de avaliação. A localização em leilão em Lagoa Alegre-PI pode oferecer oportunidades de crescimento imobiliário local.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com preço abaixo do mercado, com possibilidade de uso de FGTS e pagamento facilitado, ideal para reforma e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Alegre/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.146,98. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo Francisco em Lagoa Alegre/PI. A região de SÃo Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Alegre/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Alegre/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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