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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 60m² construída, desocupada , SÃo SebastiÃo , Uniao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 60m² em um terreno de 200m², oferece espaço suficiente para lazer e eventuais ampliações. A propriedade está localizada em São Sebastião, bairro tranquilo da cidade de União, PI, o que pode garantir qualidade de vida e segurança.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de quase 47% sobre o valor de avaliação. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento para o comprador. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização e o tamanho compensam para quem não necessita de estacionamento próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.238,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, aproveitando o desconto significativo de 46,89% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 108.000,00. O valor mínimo de venda está em R$ 57.358,08, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do preço de mercado.

Considerando a localização em União, PI, e o perfil do imóvel (casa com 2 quartos e 60m² construída), a recomendação é:

  • Compra imediata na primeira praça, pois o desconto é expressivo e o imóvel está disponível para compra direta, evitando riscos de concorrência em leilão.
  • Investimento para locação residencial, pois a casa atende a demanda de famílias pequenas, podendo gerar renda mensal estável.
  • Possibilidade de melhorias no imóvel para valorização futura, como pintura, pequenos reparos e melhorias no terraço.
  • Monitorar o mercado local para avaliar valorização e oportunidades de venda futura.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 108.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 57.358,08
Área Construída60 m²
Quartos2
LocalizaçãoUnião, PI - Bairro São Sebastião
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Esta abordagem minimiza riscos e maximiza o potencial de retorno, aproveitando o desconto e a liquidez da compra direta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uniao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uniao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uniao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uniao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.238,72. Para arrematar imóveis em leilão em Uniao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uniao no edital oficial. Imóveis de leilão em Uniao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Uniao/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uniao. Confira outros imóveis em leilão em Uniao.
Para participar de leilões de imóveis em Uniao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uniao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uniao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uniao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uniao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uniao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uniao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uniao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uniao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uniao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uniao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uniao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uniao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uniao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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