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Casa com 3 quartos em União PI , Centro , Uniao - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.43m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em União PI!
Esta casa no bairro Centro oferece 69,43 m² de área construída e um terreno de 245 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Apesar de estar ocupada, a avaliação de R$ 65.000,00 indica um grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial a partir de R$ 37.759,19!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 37.759,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em União PI, com lance inicial de R$ 37.759,19 e avaliação de R$ 65.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as condições de pagamento. Verificar a situação de débitos condominiais e IPTU é fundamental, pois o adquirente é o responsável por quitá-los.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita ou obter mais informações sobre o estado de conservação pode ser valioso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma 'LICITAÇÃO ABERTA CAIXA', o lance inicial é de R$ 37.759,19. A avaliação é de R$ 65.000,00. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um teto de lance baseado na avaliação e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial que o interessado consulte uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para entender as condições e pré-aprovação antes de dar lances, garantindo a viabilidade financeira da compra.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, o foco será na regularização da documentação e, se necessário, na negociação com o ocupante para desocupação. A diferença entre o valor de avaliação e o lance ofertado, somada a possíveis reformas, definirá a rentabilidade do investimento.

Considerações Adicionais:

Área Construída69,43 m²
Área do Terreno245 m²
Quartos3
SituaçãoOcupado

Este imóvel tem potencial para se tornar uma excelente fonte de renda, seja para locação ou revenda, após a devida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uniao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Uniao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uniao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uniao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.759,19. Para arrematar imóveis em leilão em Uniao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uniao no edital oficial. Imóveis de leilão em Uniao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Uniao/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uniao. Confira outros imóveis em leilão em Uniao.
Para participar de leilões de imóveis em Uniao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uniao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uniao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uniao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uniao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uniao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uniao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uniao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uniao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uniao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uniao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uniao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uniao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uniao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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