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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 60m² construída , Nanuque , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 60 m² em um terreno de 212,43 m². Localizado em um bairro residencial de leilao com descontos em Teixeira De Freitas, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. O imóvel está em uma região com CEP 45998-000, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 166.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 155.649,79, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 155.649,79
Economia: R$ 10.350,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil residencial e o valor de avaliação de R$ 166.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 166.000,00
Lance InicialR$ 166.000,00 (1ª praça)
Segunda PraçaR$ 155.649,79 (6/05/2025)
Área Construída60 m²
Terreno212,43 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na segunda praça, onde o lance mínimo é cerca de 6% menor, aumentando a margem de lucro.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização, especialmente na área externa e possíveis melhorias na garagem ou estacionamento, já que não há vagas informadas.
  • Considerar a locação residencial para famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e área funcional.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir que não existam dívidas ocultas, já que o comprador assume tributos e condomínio.
  • Planejar a revenda após valorização ou manter como imóvel para renda passiva, considerando a localização em leilao com descontos em Teixeira De Freitas, que pode ter demanda estável.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com valor acessível e potencial de valorização moderada, especialmente se adquiridos em segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.649,79. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nanuque em Teixeira De Freitas/BA. A região de Nanuque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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