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Casa em Teixeira de Freitas - Bahia com 115,36 m² , Eixo Su , Teixeira De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Teixeira De Freitas/BA!
Esta casa oferece 115,36 m² de área construída e um terreno de 150 m², contando com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 2 vagas de garagem.
Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Teixeira De Freitas/BA, com 115,36 m² de área construída e 150 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 245.000,00. Considerando que o leilão está aberto e o status é 'Aberto', a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data prevista para 09/09/2025 às 10h00. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial de R$ 245.000,00 pode ser um bom ponto de partida.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Teixeira de Freitas para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, necessidade de reformas e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se houver poucos lances ou se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser vantajoso dar um lance um pouco acima do lance atual para garantir a arrematação. Caso contrário, pode-se esperar por uma possível segunda praça, se houver, para tentar um valor menor.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de cartório.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite. O imóvel não menciona explicitamente financiamento, mas a Caixa Econômica Federal costuma oferecer opções.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, seja para moradia ou para locação, dada a sua configuração e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 246.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eixo Su em Teixeira De Freitas/BA. A região de Eixo Su possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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