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Casa confortável com 2 quartos e 61m² construídos , Jardim Das Palmeiras , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores interessados em residências acessíveis em regiões em crescimento. Com 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha integrados, ele oferece um layout prático para famílias ou aluguel. A área construída de 61m² e terreno de 150m² proporcionam espaço para personalizações ou expansão. Localizado em um bairro residencial, pode atrair inquilinos ou compradores em busca de imóveis com bom custo-benefício. Além disso, o desconto significativo no valor de venda indica potencial para revenda rápida ou valorização. Considere a proximidade de serviços essenciais para maior atratividade. Em resumo, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio, com possibilidades de renda passiva através de locação ou reforma para aumento de valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.129,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os dados disponíveis como o valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o lance mínimo de R$ 40.129,90. Inicialmente, eu avaliaria o mercado local em leilão em Planaltina-GO para entender a demanda por imóveis residenciais com 2 quartos e 150m² de terreno, o que sugere espaço para possíveis expansões ou uso misto.

Para a primeira praça, eu esperaria pelo lance inicial de R$ 40.129,90, monitorando de perto para entrar com uma oferta competitiva se o preço permanecer acessível, evitando overbids iniciais. Se não houver muita competição, eu poderia ofertar logo no início para garantir a aquisição. No entanto, se a primeira praça não resultar em venda, eu planejo aguardar a segunda ou terceira praça, onde descontos adicionais poderiam surgir, embora o HTML não especifique datas exatas, então eu usaria o padrão de '2025-03-31T10:00:00-03:00' como referência para timing.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção física para verificar a condição da área construída de 61m², identificando custos de reforma potenciais, como melhorias na cozinha e sala, que poderiam aumentar o valor do imóvel.
  • Passo 2: Analisar as regras de pagamento, que mencionam recursos próprios e FGTS, mas não financiamento, então eu alocaria capital próprio para evitar dependências externas.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de monetização: alugar o imóvel para gerar renda imediata, estimando baseando no lance mínimo, ou revender após pequenas reformas para lucro rápido.
AspectoPlano de Ação
RiscosVerificar se há dívidas ocultas, como condomínio ou tributos, que são responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
OportunidadesCom o terreno de 150m², explorar subdivisão ou adição de estruturas para aumentar o valor, dependendo das regulamentações locais.

Em resumo, eu investiria neste imóvel se o preço ficar próximo do lance mínimo, visando uma estratégia de longo prazo: reformar para aluguel ou venda, com projeções de ROI baseadas no valor de avaliação. Isso envolve monitoramento contínuo do leilão e preparação de um orçamento detalhado para reformas, garantindo que o investimento se alinhe ao meu portfólio geral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.129,90. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Planaltina/GO. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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