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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 62 m² construída , Santa Rita , Santo Antonio Do Taua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 62,07 m² de área construída e 147,93 m² de terreno em uma localização no Pará. Ideal para aluguel ou revenda, ela inclui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou como imóvel de entrada no mercado. A estrutura básica como sala, cozinha e área de serviço adiciona valor prático. Potencial de valorização: Com base no lance inicial de R$90.746,77, há espaço para negociação em leilões subsequentes.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de reformas simples para aumentar o apelo. No entanto, verifique os custos com IPTU, que parece zerado, e confirme a documentação como matrícula 6599. Este ativo pode gerar renda passiva ou ser uma aquisição estratégica em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$90.746,77 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Como o leilão é extrajudicial e online, eu monitoraria o encerramento em 14/08/2025 às 10:00, priorizando a primeira praça para evitar concorrência maior nas subsequentes, que não estão definidas aqui.
Passos iniciais: Eu começaria coletando todos os documentos disponíveis, como o edital via link fornecido, para revisar a matrícula 6599 e garantir que não haja pendências ocultas, embora dívidas como IPTU pareçam zeradas. Em seguida, inspecionaria o imóvel fisicamente ou por fotos ilustrativas para estimar custos de reforma, dado que a área construída é de 62,07 m² e o terreno de 147,93 m² oferece espaço para expansões.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$155.000,00, eu calcularia o ROI potencial, visando alugá-la para gerar renda imediata ou revendê-la após melhorias. Por exemplo, em uma tabela simples:
AspectoDetalhes
Investimento InicialAlvo: R$90.746,77 a R$100.000,00 na primeira praça
Custos AdicionaisReformas estimadas: 10-15% do lance inicial
Retorno EsperadoAluguel anual: Projetar com base em mercado local, visando 8-10% do valor adquirido
  • Estratégia de longo prazo: Se adquirido, eu consideraria arrendamento para moradores locais, dado os 2 quartos e 1 banheiro, o que facilita locações residenciais. Evitaria esperar por praças posteriores se o imóvel não tiver partes ideais, garantindo 100% da propriedade. Monitoraria o mercado imobiliário no Pará para timing de venda, potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antonio Do Taua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antonio Do Taua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antonio Do Taua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antonio Do Taua no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antonio Do Taua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Santo Antonio Do Taua/PA. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antonio Do Taua. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antonio Do Taua.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antonio Do Taua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antonio Do Taua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antonio Do Taua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antonio Do Taua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antonio Do Taua.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antonio Do Taua fica no condomínio Residencial Laranjeira II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antonio Do Taua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Laranjeira II em Santo Antonio Do Taua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antonio Do Taua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antonio Do Taua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antonio Do Taua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antonio Do Taua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antonio Do Taua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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