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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 63 m² construídos , Petrópolis , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em leilão em Várzea Grande oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 63,13 m² de área construída e 221,98 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou como imóvel de renda. A localização em bairro residencial como Petrópolis sugere potencial para valorização, com fácil acesso a serviços urbanos. Varanda e cozinha integrada adicionam charme prático. Invista em melhorias para aumentar o retorno, considerando o valor de avaliação como base sólida.
Com o mercado imobiliário em MT crescendo, este ativo pode gerar renda via locação ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$123.904,77 na primeira praça, que parece acessível comparado ao valor de avaliação de R$205.000,00, visando entrar com um lance competitivo mas cauteloso para evitar sobrepagamento. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo um incremento mínimo de R$1.000,00 para ajustar ofertas de forma precisa.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na varanda ou cozinha, visando elevar o valor do imóvel. Como o terreno é de 221,98 m², maior que a área construída de 63,13 m², eu consideraria expandir o espaço ou subdividi-lo para gerar renda extra, como aluguel de parte do terreno ou construção de um anexo.

Para gerenciamento financeiro, eu monitoraria os custos mensais, como o IPTU (cujo número é 176723, mas sem valor especificado, então estimaria zero inicialmente), e evitaria despesas com condomínio, que também não é mencionado. Eu usaria uma tabela para delinear o cronograma:

EtapaDetalhesPrazo Estimado
1. Monitoramento do LeilãoObservar lances na primeira praça e preparar ofertaAté 14/08/2025
2. Inspeção e AvaliaçãoVerificar estrutura e custos de reformaImediatamente após arrematação
3. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias nos 2 quartos e banheiro3-6 meses após aquisição
4. MonetizaçãoAlugar ou revender, com base no mercado local6-12 meses após reformas

Além disso, eu diversificaria o investimento, possivelmente alugando a casa para gerar renda passiva, considerando o bairro Petrópolis como área residencial em crescim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Várzea Grande/MT. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Condomínio Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rubi em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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