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Casa com 2 Quartos em Várzea Grande/MT , Jardim Potyguar , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Várzea Grande/MT!
Esta casa oferece 59,06 m² de área construída e privativa, com um terreno de 181,75 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Várzea Grande/MT, com 59,06 m² de área construída e um terreno de 181,75 m², apresenta um lance inicial de R$117.860,63. Considerando que a avaliação não foi informada, e o lance inicial é o único valor financeiro disponível além do incremento mínimo de R$1.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão permita. No entanto, o leilão é do tipo 'Licitação Aberta' e 'extrajudicial' da Caixa Econômica Federal, com encerramento em 27/11/2025. A informação de 'Aberto para Lances' e a data de encerramento sugerem que o leilão está ativo e pode ter lances já ofertados ou a serem ofertados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Primavera, Várzea Grande/MT. Comparar com o lance inicial e o valor de mercado estimado (que precisaria ser inferido ou obtido através de avaliação externa, caso não haja mais informações).
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e o incremento, o valor final pode variar. Se o leilão estiver em andamento, é crucial monitorar os lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso esperar o encerramento para avaliar o lance vencedor. Contudo, como é uma licitação aberta, o ideal é ofertar um lance competitivo que reflita o valor de mercado, mas que também ofereça margem para negociação ou valorização futura.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), IPTU (R$183506 - valor total, não mensal), e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite. A matrícula 115374 e o número do bem 8444425918379 são importantes para a documentação.
  • Potencial de Valorização: Várzea Grande é uma cidade em desenvolvimento, com investimentos em infraestrutura. A localização na Rua São Paulo, Área A02, Quadra 170, no bairro Primavera, pode oferecer boas perspecti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Potyguar em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Potyguar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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