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Casa com 2 quartos em Maxaranguape , Caminho Da Lagoa Azu , Maxaranguape - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maxaranguape!
Esta casa oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar tranquilo.
Com área construída de 64,40m² e terreno de 180m², o imóvel está localizado em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 50,3% sobre o valor de avaliação.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.926,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maxaranguape, com 2 quartos e área construída de 64,40m² em um terreno de 180m², apresenta um valor de avaliação de R$ 100.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 49.698,25, representando um desconto de aproximadamente 50,3%. A modalidade de venda é Compra Direta, exclusivamente à vista com recursos próprios.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em Maxaranguape, RN, pode ser um fator positivo, dependendo do desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar a proposta, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Maxaranguape. Verifique os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição fornecida.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do valor de compra, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU (se aplicável). O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Proposta de Compra: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, faça uma proposta de compra que reflita o valor justo do imóvel, considerando o estado de conservação e o potencial de retorno. Como a venda é exclusivamente à vista, a liquidez para a proposta é um fator importante.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para Maxaranguape. Se houver investimentos em infraestrutura ou turismo na região, o potencial de valorização do imóvel pode ser ainda maior.

Apesar de não haver informações sobre praças de leilão, a modalidade de Compra Direta sugere que a negociação pode ser mais direta. A ausência de informações sobre financiamento e a exigência de pagamento à vista com recursos próprios indicam que o comprador deve ter capital disponível para a transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maxaranguape/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maxaranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maxaranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maxaranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.926,05. Para arrematar imóveis em leilão em Maxaranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maxaranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maxaranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho Da Lagoa Azu em Maxaranguape/RN. A região de Caminho Da Lagoa Azu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maxaranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maxaranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maxaranguape/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maxaranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maxaranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maxaranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maxaranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maxaranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maxaranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maxaranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maxaranguape/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maxaranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maxaranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maxaranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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