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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 66m² construída , Alto Boqueirao , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 66,10 m² e terreno de 120 m², localizado em um bairro consolidado de leilão em Curitiba, o Alto Boqueirão. A casa possui aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em uma rua com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou revenda.


Aspectos importantes:
- Área construída confortável para o padrão da região.
- Terreno com espaço para eventuais ampliações ou melhorias.
- Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
- Possibilidade de uso de FGTS para compra.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 281.374,27
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 291.712,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 281.374,27, valor abaixo da avaliação de R$ 236.000,00, indicando potencial valorização. A casa, com 66,10 m² construída e terreno de 120 m², está localizada em um bairro residencial consolidado, o que favorece a liquidez do investimento.

Recomendo analisar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, pois isso impactará no custo total do investimento. Caso o imóvel esteja em boas condições, a compra no primeiro leilão pode garantir um bom desconto e retorno rápido, seja para revenda ou locação.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorre em 05/05/2025, com lance mínimo de R$ 291.712,84, ainda competitivo para o mercado local. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída66,10 m²
Terreno120,00 m²
Valor AvaliaçãoR$ 236.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 281.374,27
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 291.712,84
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Verificar condições do imóvel para possíveis reformas que valorizem o bem.
  • Considerar a possibilidade de locação para geração de renda até a valorização para revenda.
  • Aproveitar as condições de financiamento e FGTS para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.374,27 e da 2ª praça é de R$ 291.712,84. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Boqueirao em Curitiba/PR. A região de Alto Boqueirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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