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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 69,98m² construída , Parque Nova Iguaçu , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,98m² e terreno de 390m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Setor Mandu II, Luziania-GO, oferece uma boa oportunidade de investimento com desconto significativo de 41,08% sobre o valor de avaliação. A propriedade possui 2 quartos e 1 banheiro, características que atendem bem a uma família pequena ou média. A casa está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Aspectos importantes:
- Área construída confortável para moradia.
- Terreno amplo que possibilita expansão ou área de lazer.
- Valor mínimo de venda atrativo para investidores e compradores finais.
- Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento.
- Condomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.127,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 80.127,90, que já representa um desconto significativo de 41,08% sobre a avaliação de R$ 136.000,00. A casa possui uma boa área construída e terreno, o que permite diversas possibilidades de valorização, seja para revenda após pequenas reformas ou para locação residencial.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Setor Mandu II em Luziania-GO, verificando o desenvolvimento urbano e infraestrutura local. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis melhorias.
2. Avaliação do mercado localPesquisar preços de imóveis similares na região para estimar valor de revenda ou aluguel.
3. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisição com desconto.
4. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade.
5. Venda ou locaçãoDecidir entre revender com lucro ou alugar para renda passiva.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como tributos e eventuais despesas legais, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. A possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições. O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a avaliar conforme o perfil do público-alvo.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto e potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento. A participação ativa no leilão e um planejamento cuidadoso das etapas pós-compra são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.127,90. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nova Iguaçu em Luziânia/GO. A região de Parque Nova Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. 22 - Parque Nova Iguacu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 22 - Parque Nova Iguacu em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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