Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maracanaú/CE Ver leilões no bairro Novo Oriente
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 72m² de área privativa e terreno de 125m² , Novo Oriente , Maracanaú - CE

Ver mais imóveis de leilão em Maracanaú
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 72m² e terreno de 125m², localizado em bairro residencial Novo Oriente, leilão em Maracanaú, CE. A propriedade está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 96.000,33, representando um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 162.000,00.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas sua área construída e terreno são adequados para uma residência confortável.

As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiamento ou uso de fundos.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento residencial com preço abaixo do mercado e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria focar na aquisição durante a primeira praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente margem para valorização futura. O valor mínimo de venda é R$ 96.000,33, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 162.000,00, o que sugere potencial para revenda ou locação com boa rentabilidade.

Considerando que o imóvel está localizado em leilão em Maracanaú, CE, uma região com crescimento urbano e demanda por habitação, a valorização pode ser acelerada com melhorias e manutenção adequada. A ausência de informações sobre quartos e banheiros indica a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliar o estado real do imóvel e possíveis reformas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 162.000,00
Valor MínimoR$ 96.000,33
Área Construída72 m²
Terreno125 m²
LocalizaçãoMaracanaú, CE
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica para avaliação detalhada do imóvel e identificação de necessidades de reforma.
  • Negociar a compra na primeira praça para garantir o melhor preço possível.
  • Considerar a utilização de FGTS para facilitar o pagamento.
  • Planejar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou aluguel.

Este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maracanaú/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Oriente em Maracanaú/CE. A região de Novo Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita