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Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 70m² construída , Cágado , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 70,20 m² em terreno de 200 m². Localizado em bairro residencial, oferece espaço adequado para moradia confortável para uma pequena família ou casal. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a área do imóvel é utilizável. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Maracanaú, CE, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 70,20 m²
- Terreno de 200 m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Espaços funcionais como área de serviço, sala e cozinha

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou jardim. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 68.214,74
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.380,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 119.000,00 e os valores mínimos de venda nas praças do leilão. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido pelo valor justo de mercado, enquanto a segunda praça oferece um desconto de aproximadamente 10,6%, com lance mínimo de R$ 106.380,94.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na segunda praça, aproveitando o desconto oferecido.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não esteja explicitamente informado, para ampliar as opções de pagamento.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, especialmente aproveitando o terreno de 200 m² para ampliações ou melhorias externas.
  • Considerar a localização em ofertas de leilão em Maracanaú, CE, para avaliar o potencial de valorização e demanda de aluguel ou revenda.

Tabela de valores e datas importantes:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-09-15T10:00:00-03:00119000.00
2º Leilão2025-09-22T10:00:00-03:00106380.94

Este planejamento permite adquirir o imóvel com segurança e potencial para valorização, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.214,74 e da 2ª praça é de R$ 106.380,94. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cágado em Maracanaú/CE. A região de Cágado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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