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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 77m² construída , Distrito De Dom Marcolino , Maxaranguape - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 77,04 m² em um terreno de 150 m². Localizado no Distrito de Dom Marcolino, leilões em Maxaranguape, RN, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento. A casa apresenta uma estrutura funcional e está situada em um endereço com CEP 59580-000, facilitando o acesso a serviços locais.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição e aceita recursos próprios, o que amplia as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio limitada a 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para o planejamento financeiro do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.734,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 128.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 74.146,96 (desconto de 42,07%)
LocalizaçãoDistrito De Dom Marcolino, leilões em Maxaranguape, RN
Área Construída77,04 m²
Terreno150 m²

Primeiramente, esperaria a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, que apresenta um desconto significativo em relação à avaliação, aumentando a margem de lucro potencial. A localização em Maxaranguape, uma cidade em crescimento no RN, pode valorizar o imóvel a médio prazo.

Após a aquisição, recomendaria realizar pequenas melhorias e reformas para valorizar o imóvel, focando em modernizar a cozinha e o banheiro, que são pontos chave para valorização residencial. A casa com 2 quartos é ideal para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.

Para a estratégia de saída, consideraria:

  • Locação residencial: para gerar renda passiva mensal, aproveitando a demanda por imóveis acessíveis na região.
  • Revenda após valorização: aguardar valorização do bairro e melhorias urbanísticas para vender com lucro.

Além disso, monitoraria as condições do leilão e possíveis custos adicionais, como condomínio e tributos, para garantir que o investimento seja financeiramente viável. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a compra para compradores finais, o que pode ser um diferencial na revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maxaranguape/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maxaranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maxaranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maxaranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.734,46. Para arrematar imóveis em leilão em Maxaranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maxaranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maxaranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito De Dom Marcolino em Maxaranguape/RN. A região de Distrito De Dom Marcolino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maxaranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maxaranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maxaranguape/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maxaranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maxaranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maxaranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maxaranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maxaranguape.
Sim, este imóvel em leilão em Maxaranguape fica no condomínio R. Projetada, 60. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maxaranguape, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Projetada, 60 em Maxaranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maxaranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maxaranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maxaranguape/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maxaranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maxaranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maxaranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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