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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 69,94m² construída, 1 vaga , Povoado Dom Marcolino , Maxaranguape - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 69,94 m² e terreno de 200 m², com 1 vaga de garagem. A casa possui sala, cozinha, área de serviço e está localizada em um bairro tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. O imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo.


Características principais:

  • Área construída: 69,94 m²
  • Terreno: 200 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em leilões em Maxaranguape, RN

O imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o valor inicial do lance e a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A estrutura da casa é adequada para moradia ou para locação, podendo gerar renda passiva para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 97.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.059,13
Economia: R$ 7.040,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 97.100,00 e o lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em leilões em Maxaranguape, RN.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, pois o lance inicial é o valor de avaliação, e há possibilidade de lances menores na segunda praça, que ocorre em 07/07/2025, com lance inicial de R$ 90.059,13, representando um desconto significativo.

Segue uma tabela com as datas e valores das praças:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:0097100.00
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:0090059.13

O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais e estratégicas durante o leilão. Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, o processo é extrajudicial, o que tende a ser mais rápido e seguro.

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para participar ativamente no primeiro dia, buscando um lance competitivo.
  • Se não for arrematado na primeira praça, aproveitar o desconto da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor inferior ao de avaliação.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Considerar o custo zero de IPTU informado, o que reduz despesas mensais.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca uma residência com bom custo-benefício em uma cidade do litoral do Rio Grande do Norte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maxaranguape/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Maxaranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maxaranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maxaranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.100,00 e da 2ª praça é de R$ 90.059,13. Para arrematar imóveis em leilão em Maxaranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maxaranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maxaranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Povoado Dom Marcolino em Maxaranguape/RN. A região de Povoado Dom Marcolino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maxaranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maxaranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maxaranguape/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maxaranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maxaranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maxaranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maxaranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maxaranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maxaranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maxaranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maxaranguape/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maxaranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maxaranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maxaranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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