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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 84m² construída, desocupada , Portal Das Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 84,45m² em terreno de 180m². Localizado no bairro Portal das Aguas Quentes, em leilão em Caldas Novas, GO, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em região turística. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata. A estrutura oferece conforto básico e potencial para melhorias e valorização futura. A proximidade com pontos turísticos da cidade pode garantir boa demanda para aluguel de temporada ou moradia permanente.

Aspectos importantes:
- Área construída e terreno proporcionam espaço para ampliação ou jardim.
- Imóvel com matrícula regularizada e averbação dos leilões negativos.
- Forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.025,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel na primeira praça do leilão, cujo valor mínimo é de R$ 76.025,12, representando um desconto significativo de quase 60% sobre o valor de avaliação de R$ 188.000,00. A compra à vista é exigida, portanto, é importante ter o capital disponível ou recursos próprios para a aquisição.

O imóvel está localizado em leilão em Caldas Novas, uma cidade turística conhecida pelas águas termais, o que pode garantir boa demanda para aluguel de temporada. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 84,45m² em terreno de 180m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de quase 60%.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias para valorização.
3. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas reformas para aumentar o conforto e atratividade do imóvel para locação.
4. LocaçãoOferecer o imóvel para aluguel de temporada, aproveitando o fluxo turístico da região, ou para moradia permanente.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado local para possível venda futura com valorização ou manutenção da renda de aluguel.

Considerações financeiras:

  • Valor de avaliação: R$ 188.000,00
  • Lance mínimo: R$ 76.025,12
  • Desconto: 59,56%
  • Pagamento: Exclusivamente à vista
  • Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial turístico da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.025,12. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Das Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Portal Das Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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