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Casa com 2 quartos, área de serviço, cozinha e banheiro , Green Gardens , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, área de serviço, banheiro e cozinha, construída em 60,46 m² com área privativa de 65,19 m² e terreno de 196,75 m². Localizada em Estancia Boa Vista, leilao com descontos em Caldas Novas, GO, esta propriedade oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para família pequena.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
O comprador é responsável por condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Ideal para quem deseja morar em uma casa funcional com boa área de terreno para possíveis ampliações ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.915,69
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.607,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento residencial em leilao com descontos em Caldas Novas, GO, com avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 160.196,60. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, considerando que o segundo leilão oferece um valor ainda menor (R$ 140.607,51), o que pode ser uma alternativa caso não haja sucesso na primeira praça.

O imóvel possui 2 quartos, área construída de 60,46 m² e terreno de 196,75 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Estancia Boa Vista, uma região residencial de Caldas Novas, pode garantir boa demanda para aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída60,46 m²
Área do Terreno196,75 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 160.196,60
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 140.607,51

Recomendo verificar a documentação e o edital para confirmar as condições de pagamento e possíveis despesas adicionais. Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, pode ser uma boa opção para compradores que buscam financiamento facilitado.

Por fim, considerar a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos no planejamento financeiro. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o valor mínimo é reduzido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.915,69 e da 2ª praça é de R$ 140.607,51. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Green Gardens em Caldas Novas/GO. A região de Green Gardens possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Green Park Condomínio Fechado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Green Park Condomínio Fechado em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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