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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 85m² construída , Jardim Imperial , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 85m² em um terreno de 200m². Localizado no Jardim Imperial, oferece um espaço confortável para uma família pequena ou casal. A propriedade está situada em leilão em Mogi Guaçu, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração prática e funcional.


Características principais:

  • Área construída de 85m²
  • Terreno de 200m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e cozinha integradas

O imóvel não apresenta vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo. A localização no Jardim Imperial é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.120,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial, e caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 151.668,42, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 230.000,00) para tentar arrematar o imóvel.
2º LeilãoSe não arrematado no primeiro, aguardar o segundo leilão com lance mínimo reduzido (R$ 151.668,42), possibilitando maior margem de lucro.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda, considerando a área construída e o terreno disponível.
LocaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva, aproveitando a demanda residencial da região.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o imóvel é adequado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar as datas dos leilões (18/08/2025 e 21/08/2025), preparar o lance para o primeiro leilão e, se necessário, aproveitar o desconto do segundo leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 153.120,81. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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