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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 90.50 m² construída, ocupada , Mirante Do Vale , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

221.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores interessados em ativos com potencial de valorização. Com uma área construída de 90.50 m² e terreno de 221.95 m², oferece espaço versátil para reformas ou aluguel. Localizado em uma área residencial, pode atrair inquilinos ou compradores finais rapidamente. Aspectos chave incluem os 2 quartos e 1 banheiro, ideais para famílias ou conversão em unidades menores para locação. Como está ocupado, planeje custos iniciais para desocupação, mas isso pode significar manutenção preservada.
Investidores experientes podem explorar o valor avaliado de R$349.000,00 para negociações, especialmente considerando o lance inicial de R$191.950,00. Potencial para reformas simples pode elevar o apelo, tornando-o uma escolha estratégica. Certifique-se de revisar documentos legais para mitigar riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 191.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Volta Redonda, RJ, com área de 221.95 m² de terreno e 90.50 m² construída, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$191.950,00 na praça única, considerando aguardar até o final do evento para oferecer um valor competitivo, mas não superior ao necessário, para maximizar o retorno. Passos iniciais incluiriam uma análise detalhada dos documentos, como a matrícula nº 8152 e a inscrição municipal 5055015900008, para confirmar a ausência de ônus significativos.

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o bairro Retiro para entender a demanda local, comparando com imóveis semelhantes para estimar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Orçamento e custos: Com o imóvel ocupado, alocaria fundos para despesas de desocupação, estimando custos baseados nas condições de pagamento que exigem 100% à vista ou 10% de entrada com parcelas até 120x. Isso significa planejar uma entrada sólida para evitar juros de 8% a.a. + TR.
  • Estratégia de reforma: Após aquisição, investiria em melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o valor, como atualizações básicas que poderiam elevar o apelo residencial sem exceder o orçamento.
FaseAçãoTempo Estimado
1. AquisiçãoMonitorar o leilão e ofertar no evento único, visando o lance inicial.Imediato, até 04/08/2025 14:00
2. DesocupaçãoGerenciar processo legal para imissão de posse, assumindo todos os débitos.1-3 meses após arrematação
3. ReformasRealizar melhorias nos cômodos para aluguel ou venda.3-6 meses

Em seguida, eu buscaria parcerias para gerenciamento de locação, visando um retorno anual baseado no valor arrema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirante Do Vale em Volta Redonda/RJ. A região de Mirante Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Mirante do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante do Vale em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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