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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 suíte e 1 banheiro, 146m² construída, ocupada , Mirante Do Vale , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em imóveis Caixa em Volta Redonda oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 3 quartos, incluindo 1 suíte, e uma área construída de 146,41 m², ela é ideal para aluguel ou revenda após desocupação. A área total de 280 m² sugere potencial para expansões ou melhorias, aumentando o valor ao longo do tempo.
Localizada em um bairro residencial, ela pode atrair famílias ou inquilinos, gerando renda passiva. Como está ocupada, planeje custos iniciais para desocupação e regularização, o que é comum em leilões.

  • Verifique a documentação para evitar surpresas.
  • Considere reformas para maximizar o retorno.
Com o lance inicial em R$ 226.080,00, avalie o custo-benefício comparando com o mercado local. Esta é uma chance para diversificar portfólio em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 226.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis Caixa em Volta Redonda, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 226.080,00, considerando-o como ponto de partida para negociações na praça única. Dado que o leilão é extrajudicial e do tipo evento único, eu esperaria pela data de abertura em 04/08/2025 às 14:00 para monitorar ofertas em tempo real, visando arrematar sem competição excessiva. Passos iniciais: Eu começaria com uma análise detalhada dos documentos, como a matrícula nº 9230 e a inscrição na prefeitura, para garantir que não haja pendências ocultas.

Em seguida, eu calcularia os custos associados, incluindo IPTU estimado em 0.00 (ausente, então assumido zero) e condomínio em 0.00, além das condições de pagamento que permitem à vista ou parcelado com 10% de entrada e até 120 parcelas. Isso me daria flexibilidade financeira. Para a desocupação, como o imóvel está ocupado, eu alocaria recursos para processos judiciais ou negociações, estimando esses custos com base no valor da arrematação.

AspectoPlano de Ação
Avaliação e LanceMonitorar o lance inicial e preparar oferta acima de R$ 226.080,00, considerando o incremento mínimo de 0.00 (ausente, então assumir zero para estratégia conservadora).
Desocupação e ManutençãoOrçar reformas na área construída de 146.41 m² para aumentar o valor, como modernizar os 3 quartos e 1 banheiro.
Retorno FinanceiroAlugar após desocupação para gerar renda, visando recuperar o investimento em 2-3 anos.
  • Riscos: Como não há processos listados, mas o imóvel é ocupado, eu priorizaria uma due diligence completa para dívidas potenciais.
  • Após aquisição, eu investiria em melhorias para revenda, explorando a área total de 280 m² para possíveis expansões.
  • Essa propriedade se al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirante Do Vale em Volta Redonda/RJ. A região de Mirante Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Mirante do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante do Vale em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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