Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Altamira/PA Ver leilões no bairro Jardim Independente Ver leilões no Lino Imobiliária e Advocacia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 210m² construída, ocupada , Jardim Independente , Altamira - PA

Ver mais imóveis de leilão em Altamira
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 240m² de terreno e 210,1m² construídos, incluindo 2 quartos e 2 banheiros, ideal para reformas e aluguel. Localizada em uma área residencial, ela pode gerar renda via locação ou revenda após desocupação. Benefícios incluem baixo custo inicial em leilão e potencial para valorização.
Embora ocupada, isso pode ser visto como uma chance de negociação. Considere custos de manutenção e impostos anuais de cerca de R$ 3.986,00. Investidores experientes podem explorar financiamentos para maximizar retornos em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 385.680,00, e o lance inicial é de R$ 260.000,00, o que sugere uma entrada acessível, mas eu esperaria pela primeira praça para avaliar a competição, pois isso pode permitir arrematar por um valor próximo ou abaixo do alvo do banco. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, então eu planejava ofertas incrementais para não ultrapassar rapidamente o orçamento.

Análise de Riscos e Oportunidades:

  • Riscos: O imóvel está ocupado, o que significa custos adicionais para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Eu verificaria o status de dívidas como IPTU, que serão quitadas pelo vendedor até a data do leilão, mas monitoraria outros possíveis débitos ocultos.
  • Oportunidades: Com 2 quartos, 2 banheiros e 210,1m² construídos em um terreno de 240m², há potencial para reformas que aumentem o valor. Eu consideraria alugá-lo após a aquisição para gerar renda imediata, visando um ROI positivo em 2-3 anos.

AspectoPlano de Ação
AquisiçãoParticipar ativamente da primeira praça em 22/07/2025 às 11h00, com lances condicionados à aprovação, para garantir um preço competitivo.
FinanciamentoComo o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, eu buscaria opções bancárias para minimizar o capital inicial, mas evitaria sobre-endividamento.
Reforma e ManutençãoApós arrematação, alocar orçamento para reformas nos dormitórios e salas, visando aumentar a atratividade para locatários ou compradores.
Gestão Pós-CompraMonitorar o IPTU anual de R$ 3.986,00 e custos mensais para manter a propriedade valorizada, possivelmente contratando uma imobiliária para gerenciamento.

Em resumo, eu investiria tempo em due diligence, como revisar o dossiê 02.19043 e os arquivos do edital, para mitigar riscos. O foco seria em transformar esta casa em um ativo gerador de renda, evitando comprometer mais de 50% do orçamento total em lances iniciais para manter flexibilidade financeira. Essa abordagem analítica garante decisões baseadas em dados concretos do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Altamira/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altamira/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altamira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altamira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altamira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Altamira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altamira no edital oficial. Imóveis de leilão em Altamira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Independente em Altamira/PA. A região de Jardim Independente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altamira. Confira outros imóveis em leilão em Altamira.
Para participar de leilões de imóveis em Altamira/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altamira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altamira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altamira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altamira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altamira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altamira.
Sim, este imóvel em leilão em Altamira fica no condomínio Lino Imobiliária e Advocacia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altamira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lino Imobiliária e Advocacia em Altamira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altamira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altamira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altamira/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altamira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altamira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altamira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita