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Casa em Altamira com 69,12m² e 3 Quartos , Colinas , Altamira - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Altamira, PA!
Esta casa oferece 69,12m² de área privativa e um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, 2 banheiros e sala, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização no Loteamento Colinas garante tranquilidade e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com a Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 136.597,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Altamira, PA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 69,12m² de área privativa e um terreno de 300m², oferece um bom espaço para moradia e potencial de valorização.

Análise de Praça e Valor:

  • O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal.
  • O lance inicial é de R$136.597,45, com um incremento mínimo de R$1.000,00.
  • A avaliação do imóvel é de R$226.000,00.
  • A modalidade de venda é "Licitação Aberta CAIXA para Venda de Imóveis - Edital nº 0034/0325".
  • Importante: O item 6.3.1 especifica que não é aceito financiamento, parcelamento ou consórcio, sendo apenas aceitos lances à vista com recursos próprios ou da conta vinculada do FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital (Edital nº 0034/0325) para entender todas as condições, responsabilidades e prazos.
  2. Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que o comprador deve verificar dívidas como IPTU e condomínio, a Caixa geralmente cuida dessas pendências em vendas diretas. No entanto, é prudente confirmar o status do IPTU (mencionado como 01100310125001) e se há alguma taxa de condomínio associada.
  3. Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$226.000,00) e o lance inicial (R$136.597,45) com imóveis similares na região de Altamira, PA, para determinar um lance estratégico. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação ou um bom ponto de partida.
  4. Estratégia de Lance: Dado que apenas lances à vista são aceitos, o foco deve ser em ter os recursos disponíveis. Se o objetivo for maximizar a chance de arrematação, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas ainda assi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altamira/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altamira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altamira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altamira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.597,45. Para arrematar imóveis em leilão em Altamira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altamira no edital oficial. Imóveis de leilão em Altamira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas em Altamira/PA. A região de Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altamira. Confira outros imóveis em leilão em Altamira.
Para participar de leilões de imóveis em Altamira/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altamira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altamira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altamira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altamira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altamira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altamira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altamira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altamira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altamira/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altamira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altamira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altamira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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