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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 57.78 m² construída , Fátima , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Joinville-SC oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 57,78 m² de área construída e 57,8 m² de terreno, ela inclui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel ou revenda. A localização em Jarivatuba pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais. O valor de avaliação é de R$ 253.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 253.000,00 e na segunda em R$ 151.800,00, permitindo estratégias de compra em diferentes etapas do leilão.
Investidores podem considerar reformas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha ou varanda, potencializando o retorno. É essencial verificar débitos como IPTU para planejamento financeiro preciso. Opções de financiamento via Caixa, como SBPE, facilitam a aquisição, mas exija análise prévia. Com o mercado imobiliário em crescimento, esta propriedade pode gerar renda via locação ou valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 253.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.800,00
Economia: R$ 101.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Joinville-SC, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 253.000,00 na primeira praça, considerando esperar pela segunda praça com lance de R$ 151.800,00 para potencialmente adquirir por um preço reduzido, desde que o imóvel não seja arrematado antes. Isso reduziria o custo inicial e aumentaria a margem de lucro.

Eu iniciaria com uma inspeção detalhada do imóvel, verificando a integridade estrutural dos 57,78 m² construídos e 57,8 m² de terreno, garantindo que os 2 quartos e 2 banheiros estejam em condições habitáveis. Se necessário, alocaria orçamento para reformas mínimas, como melhorias na cozinha ou varanda, para elevar o valor de revenda ou aluguel.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo IPTU estimado em 0.00 (ausente), e condomínio em 0.00, para projetar o ROI. Evitar processos judiciais mencionados, mantendo o foco em imóveis com 100% de propriedade clara.
Estratégia de SaídaAlugar imediatamente para gerar renda ou revender após pequenas melhorias, visando o mercado local em Joinville.
  • Riscos e Mitigações: Monitorar o leilão para evitar lances excessivos; usar financiamento da Caixa se aplicável, mas apenas após aprovação prévia para evitar cancelamentos.
  • Analisar o mercado local para oportunidades de valorização, como crescimento urbano em Jarivatuba.

Para execução, eu me certificaria de ter liquidez suficiente para o lance e custos iniciais, e consultaria profissionais para due diligence. Essa propriedade parece viável para portfólio, mas só prosseguiria se os números se alinharem perfeitamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fátima em Joinville/SC. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Fátima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fátima em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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