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Casa em Aparecida de Goiânia/GO com 2 Quartos , Alvorada Oeste , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.16m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, 2 banheiros sociais, 1 banheiro de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 119,16 m² e um terreno de 372 m². Localizada no bairro Alvorada Oeste, possui grande potencial de valorização.
Aproveite o desconto de 25,26% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando esta uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 212.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.434,45
Economia: R$ 53.565,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 25,26% do valor de avaliação no segundo leilão. A área construída de 119,16 m² em um terreno de 372 m² oferece um bom espaço, com 2 quartos e 2 banheiros, o que é um atrativo para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alvorada Oeste, Aparecida de Goiânia. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área, localização) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita e Avaliação da Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental tentar visitar o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica do bairro. Caso a visita não seja possível, a análise da matrícula e a busca por informações sobre a vizinhança online são alternativas.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 158.434,45, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Com base na avaliação de R$ 212.000,00 e na pesquisa de mercado, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada. O desconto oferecido é um bom ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e o valor estimado para reformas.
  • Financiamento: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a venda futura ou a utilização de crédito para a compra.

Considerando o valor de avaliação e o desconto,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.434,45. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada Oeste em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Alvorada Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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