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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 64m² construídos , Siqueira , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 2 banheiros em uma área construída de 64,25 m² e terreno de 300 m². Localizada em uma região potencialmente valorizada, ela pode ser ideal para aluguel ou revenda após reformas. Os valores de leilão começam em R$ 196.000,00 na primeira praça, caindo para R$ 128.411,40 na segunda, permitindo uma entrada acessível.
Considere a avaliação em R$ 196.000,00 como base para negociações. Aguarde a segunda praça para ofertas mais competitivas, mas atente para o incremento mínimo. Planeje inspecionar o imóvel para avaliar reformas necessárias, maximizando o retorno.

  • Verifique condições de financiamento via Caixa para opções parceladas.
  • Avalie custos como IPTU e condomínio para projeções financeiras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 196.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.411,40
Economia: R$ 67.588,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Com o lance inicial na primeira praça em R$ 196.000,00 e redução para R$ 128.411,40 na segunda, eu aguardaria a segunda praça para entrar com uma oferta, visando minimizar custos iniciais enquanto monitoro o incremento mínimo para evitar sobreposições desnecessárias. Primeiro, eu revisaria os detalhes do imóvel: 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 64,25 m² e terreno de 300 m², o que sugere potencial para expansão ou aluguel residencial.
Após a aquisição, eu investiria em reformas leves para aumentar o valor, como pinturas e atualizações nos banheiros, visando aluguel ou revenda rápida.

PassoAção
1Analisar o mercado local para estimar demanda por aluguel.
2Orçar reformas com base na área construída.
3Verificar condições de pagamento, como o prazo para a parte à vista.
Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui, com 100% do imóvel disponível, prosseguiria.
  • Negocieie custos adicionais como IPTU para manter margens saudáveis.
  • Consulte financiamentos da Caixa para otimizar o fluxo de caixa.
O foco seria em um retorno rápido, alugando por R$ 1.500,00/mês para cobrir despesas e gerar lucro anual. Essa abordagem garante uma entrada calculada no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.411,40. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Siqueira em Maracanaú/CE. A região de Siqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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