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Casa padrão com 2 vagas, 123m² construída, imóvel , Luzardo Viana , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 123 m² em um terreno de 180 m². Possui 2 vagas de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 25.716 registrada no 2º CRI de imóveis Caixa em Maracanaú/CE. O IPTU anual é de R$ 375,64, com débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, Pau-Serrado, em Maracanaú, CE, com fácil acesso e infraestrutura local. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:06
Valor: R$ 148.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 148.320,00 e o valor alvo de R$ 247.200,00 informado. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise do imóvel: Verifique a situação da ocupação e os custos envolvidos na desocupação, pois o imóvel está ocupado e o arrematante será responsável por essa providência.
  • Estudo do mercado local: Pau-Serrado em imóveis Caixa em Maracanaú é uma região com potencial de valorização, especialmente para imóveis residenciais padrão.
  • Estratégia de lance: Considerando o lance inicial de R$ 148.320,00 e o valor alvo de R$ 247.200,00, planeje participar da primeira praça com um lance próximo ao inicial para tentar garantir o imóvel com desconto significativo.
  • Financiamento: Aproveite a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que facilita o fluxo de caixa e permite maior alavancagem financeira.
  • Reformas e melhorias: Após aquisição, avalie a necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Praças do leilão: O leilão encerra em 01/07/2025 às 10h06, sendo esta a data da primeira praça. Caso não haja arremate, acompanhe as datas subsequentes para avaliar novas oportunidades de lance.

Este plano permite um investimento estruturado, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno, considerando o perfil do imóvel, condições de pagamento e o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luzardo Viana em Maracanaú/CE. A região de Luzardo Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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