Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Horizonte/CE Ver leilões no bairro Gameleira Ver leilões no Residencial Horizonte Vilage
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 78,4 m² construída , Gameleira , Horizonte - CE

Ver mais imóveis de leilão em Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em leilao com descontos em Horizonte/CE oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 78,4 m² de área construída e 155 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 2 banheiros, perfeita para famílias ou conversão em imóvel de renda. A localização no bairro Gameleira pode facilitar o acesso a serviços locais, potencializando o valor ao longo do tempo.
Com uma avaliação de R$ 173.000,00, é uma opção acessível para entrada no mercado imobiliário, especialmente em uma região em crescimento. Considere a possibilidade de personalizações para aumentar o apelo, como melhorias na cozinha ou sala. Invista com estratégia para maximizar retornos, seja através de locação ou revenda após valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 102.518,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 102.518,87 na primeira praça, que encerra em 14/08/2025 às 10:00. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse dos outros licitantes, pois o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, permitindo lances precisos sem sobrepagamento excessivo.

Para o imóvel em si, com 78,4 m² construídos e 155 m² de terreno, eu planejava uma inspeção detalhada para avaliar o estado geral, incluindo os 2 quartos e 2 banheiros, visando reformas que elevem o valor. Por exemplo, investir em melhorias na cozinha e área de serviço poderia atrair inquilinos ou compradores, transformando-o em uma propriedade de renda passiva.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 173.000,00, eu calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5%, para determinar o ponto de equilíbrio. Usaria uma tabela para rastrear custos potenciais:
ItemValor Estimado (R$)
Reformas iniciais15.000,00
Taxas e comissões5.125,94 (5% do lance inicial)
Manutenção anual2.000,00

Se o leilão não atingir lances altos na primeira praça, eu consideraria entrar na disputa, mas só se o preço ficar abaixo de 90% da avaliação para garantir margem de lucro. Posteriormente, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI de pelo menos 8% ao ano com base em aluguéis locais.

Em termos legais, como é um leilão extrajudicial da Caixa, eu verificaria a matrícula 11481 e o ofício 2 para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes, evitando surpresas. Por fim, como não há menção a financiamento, eu usaria recursos próprios ou buscaria opções externas, mas evitaria o leilão se houver qualquer indício de complicações, como...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizonte/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.518,87. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gameleira em Horizonte/CE. A região de Gameleira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Residencial Horizonte Vilage. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Horizonte Vilage em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita