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Casa com 72m² em Horizonte/CE - Alto Alegre , Alto Alegre , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

347.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Horizonte/CE!
Casa residencial com 72,98m² de área privativa e um terreno amplo de 639,17m². O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Escarlate, nº 57, no bairro Alto Alegre, CEP 62899-000. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia própria, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 176.709,79
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 161.218,73
Economia: R$ 15.491,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial com 72,98m² de área construída e um terreno de 639,17m², localizada em leilões em Horizonte/CE. A avaliação do imóvel é de R$ 175.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 176.709,79 e na segunda praça de R$ 161.218,73. O incremento é de R$ 3.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do adquirente. É crucial que o interessado levante todos os débitos pendentes, como IPTU e condomínio, pois estes serão de sua responsabilidade.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Alto Alegre, Horizonte/CE. Comparar o lance mínimo da segunda praça (R$ 161.218,73) com os valores de imóveis semelhantes vendidos recentemente pode indicar uma boa margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 161.218,73, apresenta um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for revenda. No entanto, é importante monitorar a sala de leilão para entender a dinâmica de lances e se há outros interessados dispostos a ofertar valores mais altos. Se o objetivo for moradia e o imóvel for de grande interesse, a primeira praça pode ser considerada, mas com cautela.
  • Custos de Desocupação e Reforma: É essencial orçar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em possíveis reformas necessárias para torná-lo habitável ou mais atraente para venda/locação. Esses custos devem ser somados ao valor do lance para determinar o custo total do investimento.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa (SBPE) e utilização de recursos do FGTS. É recomendável que o interessado verifique sua pré-aprovação de crédito antes d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.709,79 e da 2ª praça é de R$ 161.218,73. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Alegre em Horizonte/CE. A região de Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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