Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ananindeua/PA Ver leilões no bairro Cidade Nova V Ver leilões no Residencial Fit Mirante do Lago
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 78,45m² construída , Cidade Nova V , Ananindeua - PA

Ver mais imóveis de leilão em Ananindeua
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 78,45 m² de área construída e 199 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 2 banheiros, perfeita para famílias ou conversão em imóvel de renda. A localização em um bairro residencial como Coqueiro pode atrair moradores locais, com potencial para valorização.
Além disso, a vaga de garagem adiciona conveniência. Considere os custos de manutenção, como o IPTU mencionado, e planeje reformas para maximizar o retorno. É uma opção acessível com boa estrutura básica, tornando-a atraente para entrada no mercado imobiliário ou expansão de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.315,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$109.315,98 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025, para monitorar a competição e entrar com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para evitar overbids desnecessários.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção física para confirmar as condições reais, como os 2 quartos e 2 banheiros, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Avaliaria os custos associados, como o IPTU (código 0106720), para estimar despesas anuais e garantir que caibam no orçamento.
Em seguida, planejava reformas para aumentar o apelo: por exemplo, modernizar a cozinha e os banheiros para atrair inquilinos, dado que a área construída é de 78,45 m² e o terreno de 199 m² oferece espaço para expansões.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar até a data de encerramento para lances, monitorando o relógio do leilão para timing preciso.
OrçamentoAlocar recursos com base no valor de avaliação de R$177.000,00, reservando 20-30% para melhorias iniciais.
Para monetização, eu alugaria o imóvel imediatamente após a aquisição, visando um ROI anual de 8-10% com base em aluguéis locais. Se o mercado de leilao com descontos em Ananindeua mostrar crescimento, eu consideraria revender após 2-3 anos. É crucial verificar a matrícula 23796 para garantir titularidade total antes de prosseguir, evitando qualquer complicação legal. No geral, este imóvel parece viável para geração de renda passiva, com um plano detalhado incluindo análise de custos e projeções financeiras para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ananindeua/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.315,98. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova V em Ananindeua/PA. A região de Cidade Nova V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Fit Mirante do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fit Mirante do Lago em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita