Casa com 100m² em Ananindeua - Oportunidade Única! , Icuí-guajará , Ananindeua - PA

Este imóvel em imóveis Caixa em Ananindeua, PA, apresenta um lance inicial de R$ 170.000,00, com uma área construída de 100m² e terreno de 210,37m². A situação de ocupado e a necessidade de desocupação por conta do comprador são fatores a serem considerados no planejamento.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 25/11/2025. Dado que o lance inicial é R$ 170.000,00 e não há lances atuais, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a data de encerramento da primeira praça (25/11/2025) é a data de referência para o leilão.
• Valor de Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Icuí-guajará para estimar o valor de mercado e definir um teto para o lance.
• Custos Adicionais: O edital menciona que débitos de qualquer natureza deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. É fundamental verificar a existência de IPTU, condomínio ou outras dívidas e incluí-las no cálculo total do investimento. A desocupação também representa um custo e um prazo a ser considerado.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado	Custo Estimado
Pesquisa de Mercado	Avaliar imóveis similares na região de Icuí-Guajará para definir o valor de mercado.	1 semana	R$ 0,00
Análise de Dívidas	Verificar débitos de IPTU, condomínio e outras taxas.	1 semana	Variável
Planejamento de Desocupação	Estimar custos e tempo para desocupação do imóvel.<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ananindeua/PA Extrajudicial Alvaro Leilões Casa com 3 quartos em Ananindeua/PA 1ª Praça: R$ 392.441 Leilão: 19/01/2026 Casa com 3 quartos em Ananindeua/PA IPL 4.0 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada com 119m² de Área Construída em Ananindeua/PA 1ª Praça: R$ 221.920 Leilão: 23/09/2025 Casa Ocupada com 119m² de Área Construíd... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 43m² 1ª Praça: R$ 161.000 2ª Praça: R$ 289.220 Leilão: 29/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 135.955 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 3.8 Extrajudicial Alvaro Leilões Casa com 3 quartos em Ananindeua/PA 1ª Praça: R$ 597.000 2ª Praça: R$ 392.441 Leilão: 19/01/2026 Casa com 3 quartos em Ananindeua/PA IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Ananindeua 1ª Praça: R$ 132.179 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Ananindeu... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua? O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ananindeua? Este casa em leilão está localizado no bairro Icuí-guajará em Ananindeua/PA. A região de Icuí-guajará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ananindeua? Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ananindeua? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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