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Casa aconchegante com 2 quartos e 86.55m² construída , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 55.3% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de compra acessível. Com 2 quartos e área total de 180m², é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A localização em leilao com descontos em Pacajus, CE, pode oferecer bom potencial de valorização. Desfrute de uma casa bem distribuída, com sala e cozinha integradas, perfeita para famílias pequenas.
Além disso, a averbação dos leilões negativos já está feita, reduzindo riscos legais. Invista com confiança neste ativo com baixo custo inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.286,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 64.814,76, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 145.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo arrematação a um preço favorável. Passos iniciais: Primeiro, revisaria todos os documentos, como a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de ônus. Em seguida, faria uma vistoria física para avaliar o estado real da propriedade, dado que ela tem 2 quartos e 86.55m² construídos, o que sugere espaço suficiente para reformas leves.

  • Análise financeira: Calcularia o retorno sobre o investimento (ROI) baseado no lance inicial. Por exemplo, se arrematado por R$ 64.814,76, o custo total incluiria despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) e condomínio (também 0.00). Usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando financiamentos.
  • Estratégia de uso: Após aquisição, alugaria a casa para gerar renda imediata, considerando o bairro Pedra Branca. Com 180.00m² de terreno, há potencial para expansão, como adicionar uma garagem, aumentando o valor.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar histórico de leilões e condições do imóvel via edital.
2. AquisiçãoParticipar da primeira praça com lance mínimo para minimizar concorrência.
3. ReformaInvestir em melhorias nos 2 banheiros e quartos para elevar o valor de revenda.
4. MonetizaçãoAlugar ou vender, visando lucro com base no desconto aplicado.

Essa abordagem garante uma gestão de risco controlada, evitando imóveis com partes ideais. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria sem hesitações, monitorando o mercado local para timing ideal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.286,87. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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