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Casa com 1 vaga e 91m² de área privativa, terreno 150m² , Asa Sul , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.02m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 91,02 m² e terreno de 150 m², contando com 1 vaga de garagem. Apesar de não possuir quartos, banheiros, varanda, área de serviço, suíte, sala ou cozinha formalmente descritos, a área construída e o terreno oferecem um espaço considerável para personalização e reforma conforme necessidade do investidor. O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Pacajus, CE, no bairro Asa Sul, uma região que pode apresentar potencial de valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.


O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10:00 e encerramento previsto para a mesma data, com possibilidade de prorrogação em caso de disputa. O lance inicial está em R$ 135.793,94, com segunda praça em 25/06/2025 às 10:00 e lance mínimo de R$ 156.135,06.


Importante destacar que o pagamento pode ser à vista ou financiado via linha de crédito SBPE, mediante análise prévia. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que neste caso estão informados como zero.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.793,94
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 156.135,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 135.793,94 e avaliação oficial de R$ 110.000,00, indicando um potencial de valorização imediata. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Pacajus, CE, bairro Asa Sul, com endereço completo e CEP definido.
Área91,02 m² de área privativa e 150 m² de terreno, ideal para reformas e ampliações.
Condições do imóvelSem quartos e banheiros formalmente descritos, o que sugere necessidade de reforma ou adaptação.
Leilão1ª praça em 16/06/2025 com lance inicial de R$ 135.793,94; 2ª praça em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 156.135,06.
PagamentoÀ vista ou financiado via SBPE, com análise prévia necessária.

  • Antes do leilão: Realizar visita técnica para avaliar condições reais do imóvel e custos de reforma.
  • Durante o leilão: Monitorar lances e considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir aquisição.
  • Após arrematação: Planejar reforma para adequar o imóvel a padrões residenciais, aumentando seu valor de mercado.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após reforma, avaliar mercado local para venda ou locação, visando retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de valorização via reforma e que tenham capacidade para investimento adicional em melhorias. A ausência de quartos e banheiros indica que o imóvel pode estar em estado bruto ou incompleto, o que pode ser uma vantagem para personalização, mas requer análise cuidadosa dos custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.793,94 e da 2ª praça é de R$ 156.135,06. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Pacajus/CE. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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