Casa com 1 vaga e 91m² de área privativa, terreno 150m²
Asa Sul, Pacajus - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.793,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JUDITE COUTINHO DE OLIVE, N. 37, ASA SUL, PACAJUS, CE, CEP 62870000
Área:
91.02m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 91,02 m² e terreno de 150 m², contando com 1 vaga de garagem. Apesar de não possuir quartos, banheiros, varanda, área de serviço, suíte, sala ou cozinha formalmente descritos, a área construída e o terreno oferecem um espaço considerável para personalização e reforma conforme necessidade do investidor. O imóvel está localizado em Pacajus, CE, no bairro Asa Sul, uma região que pode apresentar potencial de valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.
O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10:00 e encerramento previsto para a mesma data, com possibilidade de prorrogação em caso de disputa. O lance inicial está em R$ 135.793,94, com segunda praça em 25/06/2025 às 10:00 e lance mínimo de R$ 156.135,06.
Importante destacar que o pagamento pode ser à vista ou financiado via linha de crédito SBPE, mediante análise prévia. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que neste caso estão informados como zero.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 135.793,94 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 156.135,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.447,15 (-20.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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