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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 87,84 m² construída , Aldeia , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Pacajus oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 87,84 m² de área construída e 172,95 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 2 banheiros, perfeita para famílias ou conversão em imóvel de renda. A localização no bairro Aldeia pode facilitar o acesso a serviços locais, potencializando o valor ao longo do tempo.
Com uma avaliação de R$ 138.000,00, o lance inicial é atrativo, permitindo uma entrada acessível no mercado imobiliário. Considere a possibilidade de melhorias para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha e salas. No total, é uma aquisição que promete estabilidade e crescimento, especialmente em uma região em desenvolvimento. Invista com estratégia para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 79.939,69 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar lances precisos sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025, pois é o ponto de partida, e só avançaria se o preço permanecer competitivo, evitando disputas que elevem o custo desnecessariamente.

Em seguida, inspecionaria o imóvel fisicamente para confirmar as condições: com 2 quartos e 2 banheiros em 87,84 m² construídos e 172,95 m² de terreno, há potencial para reformas que aumentem o valor, como modernizar a cozinha e as áreas de serviço. Utilizando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoRazão
1. Análise InicialVerificar documentos como matrícula 3161 e ofício 3Para garantir que não haja complicações legais que afetem a posse
2. OrçamentoAlocar fundos com base no lance inicialEvitar sobrepuja e manter margens de lucro
3. Pós-CompraReformar e alugar o imóvelCom 2 quartos, pode gerar renda mensal, cobrindo custos como IPTU estimado em zero
  • Passos adicionais: Após a aquisição, eu pesquisaria o mercado local em leilão de imóveis em Pacajus para identificar demandas, como aluguel residencial, e calcularia o ROI com base no valor de avaliação de R$ 138.000,00. Se o leilão não atrair muita competição, aguardaria até o encerramento para ofertar. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria com cautela. Por fim, diversificaria o portfólio, talvez usando o imóvel para gerar renda passiva, como locação a longo prazo, enquanto monitoro cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeia em Pacajus/CE. A região de Aldeia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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