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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 81,5m² construída , Quatro Bocas Ipiting , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. Possui varanda/sacada e área de serviço, o que agrega praticidade ao dia a dia. A área construída de 81,5 m² oferece um espaço bem distribuído, enquanto o terreno de 215 m² permite possibilidades de ampliação ou jardinagem. Localizado em Quatro Bocas Ipiting, o imóvel está situado em uma região tranquila e com fácil acesso pela Rodovia PA 140.


O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de recursos próprios e buscam uma aquisição rápida e segura. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.935,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria focar na compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 44,38% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 143.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 79.535,14. A aquisição à vista, conforme exigido, permite uma negociação rápida e sem complicações financeiras adicionais.

Após a compra, sugere-se realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias que valorizem a propriedade, como modernização da cozinha e banheiros, além de melhorias na área externa, aproveitando o terreno de 215 m² para criar um espaço de lazer ou jardim, o que pode aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 143.000,00 (base para comparação)
Lance MínimoR$ 79.535,14 (aproveitar desconto de 44,38%)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Área Construída81,5 m², avaliar necessidade de reforma
Terreno215 m², potencial para ampliação ou lazer
LocalizaçãoQuatro Bocas Ipiting, acesso pela Rodovia PA 140

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Planejar o orçamento para essas despesas evitará surpresas financeiras.

Por fim, monitorar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente na primeira praça é fundamental para garantir a aquisição com o melhor preço. Caso não seja possível, avaliar o potencial de compra nas praças seguintes, sempre considerando o custo-benefício e o retorno esperado do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.935,62. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quatro Bocas Ipiting em Tome-açu/PA. A região de Quatro Bocas Ipiting possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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