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Casa com 2 quartos em Planaltina-GO , Setor Aeroporto (mutirão) , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Planaltina-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Com 62,01m² de área construída e um terreno de 144,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada no Setor Aeroporto (Mutirão), com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 65,82% sobre o valor de avaliação, saindo por apenas R$ 43.066,54.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.066,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Planaltina-GO, com valor de avaliação de R$ 126.000,00 e lance mínimo de R$ 43.066,54, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o alto desconto de 65,82%.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, área construída de 62,01m² e terreno de 144,00m².
  • Localização: Setor Aeroporto (mutirão), Planaltina-GO. Uma área em desenvolvimento com potencial de valorização.
  • Situação: Compra Direta, com possibilidade de utilização de FGTS.

Estratégia de Investimento:

Dado o baixo valor de entrada e o potencial de valorização da região, a estratégia ideal seria:

  1. Aquisição: Realizar a proposta no valor mínimo de venda (R$ 43.066,54) para garantir a compra.
  2. Reforma e Valorização: Investir em uma reforma focada em otimizar os espaços internos e externos. Priorizar a modernização da cozinha e banheiros, e a criação de uma área de lazer no terreno de 144m².
  3. Mercado de Aluguel: Dada a localização em Planaltina, que é uma cidade satélite de grande importância para o Distrito Federal, o imóvel pode ter boa demanda no mercado de aluguel, especialmente para trabalhadores que atuam na região administrativa ou em Brasília.
  4. Venda Posterior: Após a reforma e com a valorização imobiliária da região, o imóvel pode ser revendido com um lucro considerável. A área construída de 62,01m² pode ser expandida, aumentando ainda mais o valor de mercado.

Observações Importantes:

  • Despesas: O comprador é responsável por condomínio e tributos, com a Caixa cobrindo despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação. É crucial verificar se há débitos de condomínio pendentes e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • FGTS: A possibilidade de uso do FGTS é um grande atrativo para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o preço atrativo e o potencial de crescimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.066,54. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto (mutirão) em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto (mutirão) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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