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Casa aconchegante com 2 quartos, 40 m² construída e 148 m² terreno , Euno Andrade Da Silva , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e uma área construída de 40 m² em um terreno de 148 m², ela é ideal para aluguel ou revenda em uma região com potencial de valorização. A estrutura inclui sala, cozinha e banheiro, tornando-a pronta para ocupação ou pequenas reformas que podem aumentar seu valor. Os valores de leilão, como R$ 118.925,85 na primeira praça, indicam uma entrada acessível para quem busca retornos rápidos.
Além disso, a possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para compradores qualificados. É essencial avaliar o custo de manutenção, como IPTU, para planejar o fluxo de caixa. Recomendo uma inspeção detalhada para identificar melhorias que elevem o apelo do imóvel no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.925,85
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.601,95
Economia: R$ 21.323,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel, focando na localização em casas de leilão em Belo Jardim-PE e sua proximidade com serviços essenciais, o que pode influenciar o potencial de aluguel ou revenda. Com uma avaliação de R$ 114.000,00, eu consideraria o lance inicial da primeira praça em R$ 118.925,85 como ponto de partida, mas esperaria pela segunda praça, com lance em R$ 97.601,95, para potencialmente adquirir por um preço reduzido, desde que o mercado não aqueça demais.

Primeiro, eu verificaria o histórico de ocupação e possíveis dívidas, como o IPTU mencionado, para evitar surpresas financeiras. Em seguida, planejava reformas mínimas para maximizar o valor, como melhorias nos 2 quartos e áreas comuns, visando um retorno rápido via locação ou venda. Utilizando uma tabela para organizar custos e projeções:

ItemDetalheEstimativa (R$)
CompraLance na segunda praça97.601,95
ManutençãoReformas básicas5.000,00
Aluguel MensalProjeção inicial800,00
Retorno AnualBaseado em aluguel9.600,00
  • Passo 1: Realizar uma vistoria profissional para confirmar a integridade estrutural e estimar custos de melhoria.
  • Passo 2: Analisar o mercado local para prever demanda de aluguel, considerando fatores como proximidade de escolas e comércio.
  • Passo 3: Financiar a aquisição via recursos próprios ou financiamento SBPE, se aplicável, para minimizar custos iniciais.
  • Passo 4: Após aquisição, listar o imóvel para aluguel ou venda, monitorando o ROI através de ferramentas de gerenciamento imobiliário.

Essa abordagem garante uma gestão de risco equilibrada, focando em liquidez e valorização a longo prazo, sem depender de estimativ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.925,85 e da 2ª praça é de R$ 97.601,95. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade Da Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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