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Casa aconchegante com 2 quartos, 45,8m² construída e 1 vaga , Gabriela , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 45,8m² de área construída e 144m² de terreno, ideal para famílias ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeita para quem busca conforto em um ambiente seguro. A localização em imóveis Caixa em Feira De Santana/BA pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais, potencializando o retorno sobre o investimento.
Com uma avaliação de R$159.000,00, é uma opção acessível para reformas leves e revenda rápida. Varanda e cozinha integrada adicionam valor estético e funcional. Invista em um imóvel com potencial de valorização, considerando a demanda por casas em condomínios fechados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.199,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$98.199,10 na primeira praça, que ocorre em 14/08/2025 às 10:00. Eu esperaria até a primeira praça para observar o interesse dos outros licitantes, pois o incremento mínimo é de R$1.000,00, permitindo licitações precisas sem sobrepujar desnecessariamente. Se o lance não atingir valores elevados, eu consideraria entrar com uma oferta competitiva, mas apenas se o imóvel parecer integral e sem partes ideais, o que é o caso aqui.

Em seguida, eu planejava uma inspeção física pós-leilão para confirmar as condições: 2 quartos, 1 banheiro e 45,8m² construídos em um terreno de 144m². Isso ajudaria a estimar custos de manutenção ou melhorias, como reformas na varanda ou cozinha, para aumentar o valor. Como o valor de avaliação é R$159.000,00, eu calcularia o custo-benefício, visando alugá-la ou revendê-la. Por exemplo, em uma tabela de projeções:

AspectoPlanejamento
Tempo de EsperaEsperar a primeira praça para licitar, monitorando o relógio de encerramento.
Investimento InicialAlocar cerca de R$98.199,10 a R$100.000,00, dependendo do lance atual, e adicionar 5% para a comissão.
Estratégia de SaídaAlugar para gerar renda mensal, estimando R$1.000,00 por mês com base em valores locais, ou revender após pequenas melhorias.
  • Riscos e Mitigações: Verificar a matrícula 66056 para garantir que não haja ônus ocultos, e confirmar o IPTU como zero para evitar surpresas financeiras.
  • Para rentabilidade, eu usaria o espaço da garagem e varanda para atrair inquilinos, potencializando o uso do condomínio. No geral, este imóvel parece viável para um portfólio diversificado, mas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.199,10. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gabriela em Feira De Santana/BA. A região de Gabriela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Residencial Dos Cardeais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Dos Cardeais em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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