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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Feira de Santana , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa de 42,95m² no bairro Registro oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada na Avenida Azaleia, N. 2440, Casa 262 Quadra J, a residência está em uma área com potencial de valorização.

Apesar do valor de avaliação de R$ 145.000,00, o imóvel está com o valor de lance inicial do 1º leilão em R$ 165.000,00 e do 2º leilão em R$ 128.436,51, indicando uma possível negociação vantajosa. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.436,51
Economia: R$ 36.563,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana, Lote 21 - JB251012, com área construída de 42,95m², 2 quartos e 1 banheiro, e valor de avaliação de R$ 145.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça.

Justificativa:

  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial do 1º leilão (R$ 165.000,00) é superior ao valor de avaliação (R$ 145.000,00). Isso sugere que o primeiro leilão pode não atrair muitos lances ou que o valor de partida está acima do esperado pelo mercado.
  • Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça é de R$ 128.436,51, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Essa redução de preço aumenta consideravelmente a atratividade do imóvel para investidores que buscam margens de lucro maiores.
  • Potencial de Mercado: Feira de Santana é uma cidade com mercado imobiliário dinâmico. Uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, mesmo que compacta, pode ter boa demanda para locação ou revenda, especialmente se estiver bem localizada e em bom estado de conservação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe atentamente o desenvolvimento do 1º leilão. Embora a estratégia seja aguardar a 2ª praça, é importante estar ciente de qualquer movimentação que possa indicar um interesse inesperado no lote.
  2. Análise de Documentação: Antes de ofertar na 2ª praça, revise minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis. Verifique a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e a situação de ocupação do imóvel. A informação de que o IPTU é R$ 110.601.000.000 é um erro de digitação, o valor real deve ser verificado no edital ou em documentos complementares.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Realize uma pesquisa de imóveis similares na região de Registro,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.436,51. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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