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Casa aconchegante com 2 quartos, 48m² e 1 vaga , Bela Vista , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Palhoça oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e uma área construída de 48,78 m², ela é ideal para aluguel ou revenda em uma região em crescimento. O terreno de 116,97 m² proporciona espaço para melhorias, como um jardim ou expansão, aumentando o valor. A localização em Bela Vista facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-a atraente para inquilinos ou compradores. Com lance inicial de R$ 212.000,00, o investimento pode render retornos rápidos.
Considere a análise de custos como IPTU e possíveis reformas para maximizar o lucro. Este imóvel é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 212.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.337,51
Economia: R$ 36.662,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Palhoça, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 212.000,00 na primeira praça, considerando que o valor de avaliação é R$ 212.000,00. Se o leilão não atingir lances significativos na primeira praça, eu monitoraria a segunda praça com lance de R$ 175.337,51, onde o preço cai, oferecendo uma oportunidade para uma oferta competitiva sem ultrapassar o orçamento.

Para o imóvel em si, com 2 quartos, 1 banheiro e 48,78 m² construídos em um terreno de 116,97 m², eu planejava uma reforma mínima para aumentar o apelo, como melhorias na cozinha e no banheiro, visando aluguel ou venda rápida. O bairro Bela Vista sugere boa localização, então eu usaria dados locais para estimar o potencial de locação, talvez alugando por R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00 mensais, com custos de IPTU e condomínio estimados em 0,00 já que não foram especificados.

PassoAçãoRazão
1Monitorar o leilãoEsperar a segunda praça para oferta mais baixa
2Inspeção do imóvelVerificar condições reais para estimar custos de reforma
3Orçamento de reformasAlocar até 10-15% do valor para melhorias
4Análise de mercadoPesquisar preços de aluguel na região
  • Financiamento: Se aplicável, eu verificaria opções, mas como é da Caixa, priorizaria recursos próprios para evitar complicações.
  • Riscos: Avaliar possíveis dívidas como IPTU, que o comprador assume, e garantir que não haja partes ideais no imóvel.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, listar para aluguel em 3 meses ou venda em 6-12 meses, com base no mercado local.

Essa abordagem garante uma entrada controlada, com foco em liquidez e retorno a médio prazo, evitan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.337,51. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Azaléias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Azaléias em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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