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Casa em Palhoça/SC com 70,52m² de área privativa , Guarda Do Cubatao , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Palhoça/SC! Esta casa oferece 70,52m² de área privativa e um terreno de 327,49m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel está localizado em uma área promissora. A grande vantagem é o desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício. A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 371.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 222.600,00
Economia: R$ 148.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Palhoça/SC, com 2 quartos e 327,49m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar no 2º leilão com um desconto de 40% sobre o valor de avaliação. A avaliação do imóvel é de R$371.000,00, o que sugere um valor de mercado potencial mais elevado, tornando o lance inicial de R$222.600,00 (60% da avaliação) muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Guarda do Cubatão, Palhoça/SC. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Prévia (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser verificada pelo interessado, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, aproveite.
  • Participação no 2º Leilão: O desconto de 40% no 2º leilão é o principal atrativo. Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de reforma e impostos. O lance inicial do 2º leilão é de R$222.600,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Dependendo do estado do imóvel, você pode optar por:

    • Reforma e Venda: Se o imóvel estiver em bom estado ou necessitar de reformas pontuais, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de venda.
    • Reforma e Locação: Se a demanda por aluguel na região for alta, reformar o imóvel para locação pode gerar renda passiva.

A matrícula do imóvel (72950 do 1º Ofício de PALHOCA/SC) está disponível para consulta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarda Do Cubatao em Palhoça/SC. A região de Guarda Do Cubatao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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