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Casa aconchegante com 2 quartos, 53 m² construída e varanda , Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 53,14 m² de área construída e 118,75 m² de terreno em um condomínio residencial. Com 2 quartos e varanda, é ideal para aluguel ou revenda em uma área promissora. A estrutura inclui sala, cozinha e banheiro, tornando-a versátil para famílias ou reformas leves.
Localizada em um bairro tranquilo, ela apresenta potencial para valorização, especialmente com a avaliação em R$81.400,00. Invista em melhorias como paisagismo no terreno para aumentar o apelo. Evite preocupações com dívidas, pois nenhuma foi mencionada. Em resumo, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 49.321,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximização de retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$49.321,92 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Com o incremento mínimo de R$1.000,00, eu definiria um limite máximo baseado no valor de avaliação de R$81.400,00, visando não exceder 70% desse valor para manter margens seguras. Passo 1: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 53,14 m² construídos e 118,75 m² de terreno, o que permite expansões como um jardim ou garagem adicional.

  • Análise de custos: Calcularia despesas iniciais, incluindo a comissão de 5%, e orçaria reformas nos 2 quartos e varanda para aumentar o valor de revenda.
  • Estratégia de espera: Esperaria pela primeira praça de leilão, marcada para 14/08/2025, pois é o momento ideal para ofertar sem competição intensa. Se não houver lances iniciais, monitoraria para uma possível redução.

Em seguida, planejaria o uso do imóvel: Aluguel residencial ou conversão para uso comercial, considerando o condomínio. Usando uma tabela para organizar:

AspectoDetalhes
Tempo de posseManter por 2-3 anos para reformas e aluguel, visando valorização.
Retorno esperadoBaseado no lance inicial, projetar 15-20% de lucro após reformas.
RiscosMonitorar por qualquer observação legal, embora nenhuma dívida seja mencionada.

Por fim, diversificaria: Vender após valorização ou alugar para renda passiva. Essa abordagem garante liquidez e crescimento, evitando investimentos em partes ideais ou imóveis com dívidas. Totalizando, com planejamento rigoroso, este ativo pode se tornar uma peça chave no portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.321,92. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio CAMPO DA ESTRELA D'ALVA III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CAMPO DA ESTRELA D'ALVA III em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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