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Casa aconchegante com 2 quartos, 56,37 m² e 1 vaga, perfeita para moradia , Jardim Luzila , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 56,37 m² de área construída e 140,53 m² de terreno, permitindo expansão ou uso diversificado. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para aluguel residencial ou conversão em imóvel comercial, dada sua localização em bairro residencial.
Os custos como IPTU e possíveis reformas podem ser gerenciados com baixo impacto, tornando-a atraente para rendimentos mensais. Valor de avaliação em R$ 90.000,00 sugere potencial de valorização, especialmente em uma área com crescimento urbano.
Invista em uma propriedade que combina conforto e praticidade, com fácil manutenção e boa estrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 52.102,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 52.102,60 na primeira praça, programada para 19/08/2025 às 13:00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem forçar um sobrepreço. Eu monitoraria o cronômetro de 30 segundos por lote no portal, garantindo que minha oferta seja registrada no final do tempo para maximizar as chances.

Em seguida, consideraria o valor de avaliação de R$ 90.000,00 como base para calcular o retorno. Poderia alugar a propriedade imediatamente após a compra, visando um rendimento mensal estimado em torno de 0,5% a 1% do valor investido, o que geraria uma renda passiva. Para reformas, priorizaria melhorias na varanda e cozinha para aumentar o apelo, com um orçamento inicial de cerca de 10-15% do lance, focando em itens como pintura e atualizações elétricas para elevar o valor de revenda.

AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça; se não arrematar, pular para uma possível segunda, mas como é um leilão único, agir decisivamente.
ManutençãoOrçamento anual para IPTU e condomínio (estimado em 0,00 mensais, mas verificar), mantendo custos baixos para preservar lucros.
  • Riscos: Avaliar a ocupação e possíveis dívidas ocultas, embora não mencionadas, para evitar surpresas.
  • Estratégia de Saída: Se o mercado local em leilões em Luziânia/GO estiver em alta, revender após 2-3 anos para lucro, ou manter para aluguel contínuo.
  • Diversificação: Como é 100% do imóvel, integraria a outros ativos, mas evitaria frações para simplicidade.

Essa abordagem garante um investimento equilibrado, com foco em liquidez e crescimento orgânico, sem depender de financiamentos, já que o pagamento é à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luzila em Luziânia/GO. A região de Jardim Luzila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Terra Park Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Park Club Residence em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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