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Casa aconchegante com 2 quartos, 57m² construídos , Vila Montes Claros Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis acessíveis com potencial de valorização. Com 57,45 m² de área construída e 180 m² de terreno, ela inclui 2 quartos, 2 varandas, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizada em uma área que pode se beneficiar de melhorias urbanas, o imóvel apresenta uma avaliação de R$ 130.000,00, sugerindo um preço competitivo no leilão.
Aspectos chave: O lance inicial da primeira praça é de R$ 135.028,68, o que pode ser uma entrada acessível. No entanto, é essencial considerar possíveis descontos na segunda praça.
Investidores devem avaliar a necessidade de regularização, como dívidas pendentes, e planejar reformas para aumentar o apelo no mercado. Com o mercado imobiliário em crescimento, esta propriedade pode gerar renda via locação ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.028,68
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 219.369,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização prudente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 135.028,68 na primeira praça, considerando esperar pela segunda praça se o preço cair para R$ 219.369,07, o que poderia oferecer uma oportunidade de entrada mais acessível. O valor de avaliação é de R$ 130.000,00, indicando um ponto de partida sólido para negociações.
Passos iniciais: Eu começaria com uma análise detalhada do imóvel, verificando a área construída de 57,45 m² e o terreno de 180 m² para confirmar o potencial de expansão ou reformas. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel se adequa a aluguéis residenciais, o que poderia gerar renda imediata.

AspectoAção Planejada
Praça de LeilãoMonitorar a primeira praça e ofertar na segunda se houver redução, visando minimizar custos iniciais.
Manutenção e CustosOrçar reformas para os 2 quartos e áreas comuns, considerando o IPTU e possíveis dívidas, estimadas em 0.00 sem dados específicos.
Potencial de RendaPlanejar aluguel após desocupação, projetando retorno com base em valores de mercado locais.
  • Verificar a situação de ocupação para evitar custos extras com despejo.
  • Avaliaria parcerias com corretores para agilizar a venda ou locação pós-aquisição.
  • Monitorar o cronograma de encerramento, usando a data da primeira praça como referência para timing de ofertas.
Em resumo, eu investiria em reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias nos quartos e banheiro, e buscaria locatários ou compradores rapidamente para um retorno rápido. Essa abordagem garante uma gestão de risco equilibrada, priorizando liquidez e valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.028,68 e da 2ª praça é de R$ 219.369,07. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Montes Claros Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Vila Montes Claros Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Condominio Montes Claros 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Montes Claros 2 em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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