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Casa aconchegante com 2 quartos, 59 m² e varanda , Jardim Ana Beatriz I , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis acessíveis com potencial de valorização. Com 59 m² de área construída e 270 m² de terreno, ela inclui 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizada em um bairro residencial, pode ser uma escolha sólida para reformas leves que aumentem o valor de revenda. Os custos iniciais são baixos, com lance inicial de R$ 69.000,00 na segunda praça, permitindo uma entrada acessível.
Além disso, a propriedade pode se beneficiar de financiamentos via SBPE, facilitando a aquisição para compradores qualificados. Considere a regularização de pendências, como IPTU e possíveis dívidas, para maximizar o retorno. Com o mercado imobiliário em crescimento, essa casa representa uma aposta segura para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.000,00
Economia: R$ 46.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel. Com uma área construída de 59 m² e terreno de 270 m², o espaço é modesto, mas tem potencial para reformas que aumentem o valor. O lance inicial na segunda praça é de R$ 69.000,00, o que parece acessível, mas eu verificaria o histórico de ofertas para entender a competição. Primeiro, eu consultaria o edital completo para confirmar as regras, especialmente sobre pagamentos e prazos, como o de 2 dias para a parte à vista após homologação.

Em seguida, eu analisaria os custos operacionais, como IPTU e possíveis dívidas, estimados em zero aqui, mas eu confirmaria isso com documentos oficiais. Para financiamento, como é um imóvel da Caixa, eu exploraria opções via SBPE, mas apenas se eu me enquadrar nos critérios, evitando riscos de cancelamento. Eu esperaria pela segunda praça para ofertar, pois o preço cai para R$ 69.000,00, aumentando as chances de um bom negócio sem competição intensa.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular retorno com base no lance de R$ 69.000,00, considerando reformas e aluguel potencial.
Riscos LegaisVerificar pendências na matrícula e ações judiciais para evitar surpresas.
Estratégia de OfertaAguardar a segunda praça e ofertar acima do mínimo para garantir aquisição.
  • Após a compra, eu investiria em melhorias, como pintura e atualizações na cozinha, para alugar ou revender rapidamente.
  • Eu monitoraria o mercado local para timing de venda, visando um lucro de pelo menos 20% após custos.
  • Para gerenciamento, eu contrataria um corretor local para lidar com locação ou venda, minimizando meu envolvimento diário.
Essa abordagem garante uma decisão informada, focada em maximizar retornos enquanto gerencia riscos, com base nos dados disponíveis do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz I em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Jardim Ana Beatriz 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Ana Beatriz 1 em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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