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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e 64m² construídos , Centro , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 64m² e terreno de 141,05m² proporcionam espaço para expansões ou melhorias, potencializando o valor. Localizada em uma região em crescimento, ela pode gerar renda via locação ou revenda rápida. Benefícios da Caixa, como financiamento, facilitam a aquisição.
Invista em reformas simples para aumentar o apelo, como atualizar a cozinha ou adicionar elementos modernos, elevando o retorno. Com lances a partir de R$ 190.000,00, o custo-benefício é atraente para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.698,16
Economia: R$ 30.301,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 190.000,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o desconto de 16% para o segundo leilão em R$ 159.698,16, decidindo esperar se o mercado parecer competitivo. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a integridade estrutural, dado que há 64m² construídos e 141,05m² de terreno, o que permite expansões.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro para entender o potencial de aluguel ou venda, considerando a localização em Santo Antonio do Descoberto, GO.
  • Financiamento: Como a Caixa menciona aceitação de financiamento, consultaria agências para pré-aprovação, evitando depender apenas de recursos próprios ou FGTS.
  • Estratégia de oferta: Usaria o incremento mínimo estimado em R$ 1.000,00 para ofertar de forma incremental, visando não ultrapassar 10% acima do lance inicial para manter margens de lucro.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça em 12/08/2025, mas pular para a segunda se houver pouca competição.
Investimento inicialAlocar R$ 190.000,00 como base, adicionando custos de comissão (5% para o leiloeiro).
Risco e mitigaçãoVerificar débitos, pois o arrematante é responsável, e planejar pagamentos dentro do prazo de 2 dias após homologação.

Após a aquisição, investiria em reformas para aluguel, visando retorno anual de 8-10% via locação. Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é integral, prosseguiria. O plano inclui monitoramento pós-leilão para registro em até 30 dias, e diversificação para venda ou arrendamento, maximizando ganhos com base nas características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.698,16. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Q. 42 Leste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Q. 42 Leste em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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