Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Iacu/BA Ver leilões no bairro Da Boiadeira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 60 m² e vaga de garagem , Da Boiadeira , Iacu - BA

Ver mais imóveis de leilão em Iacu
Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 60 m² de área construída e 65,55 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, tornando-a atraente para famílias ou como imóvel de renda. A localização em bairro residencial pode facilitar o acesso a serviços básicos.
Com avaliação em R$ 60.900,00, o preço de leilão inicial é competitivo, permitindo potencial de valorização. Não há menções a dívidas pendentes, o que simplifica a aquisição.
Investidores podem explorar opções de financiamento via Caixa, mas é essencial verificar o estado do imóvel antes. Esta propriedade pode ser um bom ponto de partida para diversificação de portfólio, com baixo custo inicial e possibilidades de revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 85.562,81
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 80.672,79
Economia: R$ 4.890,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor de leilão inicial de R$ 85.562,81 na primeira praça e R$ 80.672,79 na segunda, optando por aguardar a segunda praça para potencialmente arrematar a um preço mais baixo, desde que o cronômetro de 30 segundos não acelere a competição desnecessariamente. Passo 1: Realizaria uma inspeção física ou virtual para confirmar o estado da propriedade, dado que ela possui 60 m² construídos e 65,55 m² de terreno, com 2 quartos e 1 vaga, o que sugere uso residencial imediato ou aluguel.

  • Pesquisa de mercado: Eu consultaria dados locais em casas de leilão em Iacu/BA para entender o potencial de valorização, como demanda por imóveis semelhantes, e planejar reformas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha ou banheiro.
  • Estratégia financeira: Com o lance inicial acessível, alocaria capital para uma oferta na segunda praça, evitando sobrepujar na primeira para economizar. Se o imóvel for arrematado, consideraria alugá-lo para gerar renda passiva, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardar a segunda praça em 11/07/2025 para ofertas mais baixas, monitorando o cronômetro online.
Investimento InicialUsar o valor de R$ 80.672,79 como base, somando custos de comissão para orçamento total.
Risco e MitigaçãoVerificar se há impedimentos no edital, como necessidade de aprovação de crédito na Caixa, para evitar cancelamentos.

Após a aquisição, eu reformaria o imóvel com um orçamento controlado, visando aluguel ou venda rápida. Por fim, diversificaria o portfólio adicionando este ativo, mas só se não houver frações ideais, garantindo 100% da propriedade para controle total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iacu/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.562,81 e da 2ª praça é de R$ 80.672,79. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita